Frühlingsbote 2026

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FRÜHLINGSBOTE 2026

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IMMOBILIENANGEBOT | INVESTOR BZW. BAUTRÄGER GESUCHT Eine besondere (Wohn-)Immobilie mit viel Potenzial an einem besonderen Ort steht zum Verkauf

Suhl (rrv). Der Suhler Ortsteil Heinrichs ist ein beliebter Wohnort. Er ist ver kehrstechnisch hervorragend an die Kernstadt Suhl angebunden – sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnanbindung befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet Heinrichs selbst mit einer Handwerksbäckerei, die vor allem für ihren Kuchen über die Stadtgrenzen Suhls hinaus bekannt ist, sowie einer Handwerksfleischerei, deren Rostbratwürste zu den besten im Norden Frankens und im Freistaat Thüringen zählen. Darüber hinaus ist der Discounter Netto in der Aue I schnell er reichbar, und nur rund 100 Meter weiter befindet sich bereits das Einkaufszentrum „Auetor“ mit Edeka‑Supermarkt, Aldi‑Dis counter, Fachmärkten und Apotheke. In Heinrichs gibt es sowohl einen Kin dergarten als auch eine Grundschule. Zahlreiche Ärzte sind im Ort ansässig; weitere finden sich im benachbarten Ärztehaus Aue, ebenfalls mit Apotheke. Der Ort verfügt über zahlreiche öffentli che Parkplätze. Der historische Straßen markt ist verkehrsberuhigt. Hier stehen viele äußerst attraktive Fachwerkhäuser – ehemalige Bürgerhäuser von Wein händlern – sowie das prächtige frühere Rathaus, das heute die Suhler Volks hochschule „Karl Mundt“ beherbergt. Westlich an Heinrichs schließt sich das ehemalige Simson‑Fahrzeug‑ und Jagd waffenwerk an, in dem bis 2004 die berühmten Simson‑Motorräder (AWO), Mokicks (S51) und Roller (Schwalbe) produziert wurden. Heute steht das Werk unter Denkmalschutz und bietet Raum für das Simson‑Gewerbegebiet. Kurzum bietet Heinrichs ideale Lebensbe dingungen für all jene, die nicht in indust riell geprägten Suhler Wohngebieten wie Aue I und II, Ilmenauer Straße oder Döllberg wohnen möchten, dabei aber nicht auf die Vorzüge der Stadt Suhl verzichten wollen.

lei‑ oder Praxisräumen im Erdgeschoss oder alternativ als reines Wohnhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der kleine Hof, der Anbau mit der heutigen Küche und den Nebenräumen, der sehr große Keller sowie der noch unausgebaute Dachboden eröffnen vielfältige Mög lichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da die jetzigen Eigentümer keine Erfah rungen als Bauträger in Planung, Um‑ und Ausbau haben, möchten sie diese Ideen gern an den künftigen Eigentümer wei tergeben. Interesse? Wenn Sie an der Immobilie inter essiert sind, be suchen Sie gern unsere Web site mit einem ausführlichen Exposé, detail lierten Flächen angaben, Grundrissen sowie zahlreichen weiteren Fotos unter: https://immobilienmarktsuhl.de/ portal/575/87/haeuser-kauf/ DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann Friedensstraße 10a 98527 Suhl Telefon: 03681 7978-0 Fax: 03681 7978-79 E-Mail: das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Als Kaufhaus errichtet Die Immobilie wurde 1926 als Kaufhaus mit zwei Verkaufsebenen sowie einer Wohnung unter dem Dach für den hie sigen Konsumverein errichtet. Der Bau entstand in der damaligen Hammer gasse anstelle eines einstöckigen Fach werkgebäudes. Bis zur Wende war es als „der Konsum“ in Heinrichs bekannt. Nach der Wiedervereinigung versuchte ein Investor, das Einzelhandelsgeschäft fortzuführen. Mit der Eröffnung des Ein kaufszentrums und des Marktkauf‑Super marktes im benachbarten Mäbendorf blieb die Kundschaft jedoch zunehmend aus. 1999 erwarb die Rhön‑Rennsteig‑Verlag GbR das Gebäude, sanierte es umfassend und baute es zu einem Bürogebäude um. Fortan war es Sitz des bekannten Rhön‑Rennsteig‑Verlags sowie der Dreger & Partner Werbeagentur, die später mit dem Verlag zur Rhön‑Rennsteig‑Verlag GmbH verschmolz. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2018 nochmals grundlegend sa niert, unter anderem mit einem neuen Bad. Da sich die Rhön‑Rennsteig‑Verlag GmbH

den veränderten Marktbedingungen anpassen musste und personell deutlich geschrumpft ist, erweist sich das Gebäude heute als zu groß. Das Unternehmen be reitet derzeit seinen Umzug in ein anderes Objekt in Suhl vor. Das repräsentative Gebäude in der heutigen Erhard‑Schü bel‑Straße soll nun einen neuen Eigen tümer finden. Potenzial als Mehrfamilienhaus Die bisherigen Eigentümer haben bereits verschiedene Nutzungsideen entwickelt: etwa als Mehrfamilienhaus mit Büro‑, Kanz

Öffnungszeiten: Mo. – Do.:

8:30 – 12:00 Uhr 13:00 – 17:00 Uhr 8:30 – 12:00 Uhr 13:00 – 16:00 Uhr

Fr.:

G artenkönig 2026

Der Gesangverein 1980 Zella-Mehlis lädt ein zum Frühlingskonz ert am MuƩ ertag „Nun will der Lenz uns grüßen“ Sonntag, den 10.05. 2026 um 16:00 Uhr Magdalenenkirche Zella-Mehlis

04. - 06. April

Mittelaltermarkt 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf Oster- & Frühlingsmarkt 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf

23. - 25. Mai

Es singen und musizieren für Sie: Gemischter Chor und das Ensemble Vokalissimo, Zella-Mehlis Junge Gruppe des Knabenchors Suhl Leitung: Max Rowek Singgruppe „Frösi“, Einheitsgemeinde „Drei Gleichen“ Instrumentalduo Leitung: Ines Richter Dulcimer, Dudelsäcke

29. - 31. Mai

Fränkisches Gartenfest & 19. Künstlermarkt 96268 Mitwitz/Wasserschloss Mitwitz Gartenmarkt 98660 Kloster Veßra/Henneberg. Museum Haus & Garten Träume 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf 2. Highland Games Ohrdruf 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf „Buschtaxitreffen“ 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf Herbstzauber Ohrdruf 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf „OTTO-Messe“ Offroad- & Touristik Tage Ohrdruf 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf Adventsmarkt der Sinne 99885 Ohrdruf/Burg & Park Ohrdruf Herbstfest Kloster Veßra 98660 Kloster Veßra/Hennebergisches Museum

04. - 07. Juni

24. - 26. Juli

01. - 02. August

11. - 13. September

Saxophon, Akkordeon Estelle Gutberlet und Margarethe Zimmermann Gesangsduo Jan Herrmann und Dieter Kiehle

18. - 20. September

Begleitung Daniela Spindler Schüler und Mitglieder des Konservatoriums Meiningen Leitung: Daniela Spindler, Kerstin Sommer

02. - 04. Oktober

09. - 11. Oktober

Eintritt frei!

18. - 20. Dezember

www. gartenkoenig .com Stand: 23.03.2026 / Änderungen vorbehalten